Ocak'ta Uygulanacak Kira Zammında Üst Sınır Belli Oldu
Türkiye'de yeni yılın ilk ayında kiralık konut sahiplerini ve kiracıları ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Konut kiralarında Ocak 2024 zammı için yüzde 34,88 oranı üst sınır olarak belirlendi. Bu oran, kiraya çıkış yapılacak sözleşmelerde en fazla uygulanabilecek artış miktarını gösteriyor.
Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamaya göre belirleniyor. Yasal düzenlemeye göre, kira sözleşmelerindeki yıllık artış, TÜFE'nin son 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Bu hesaplama yöntemi, kiracıları aşırı zamlara karşı korumayı amaçlıyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?
Belirlenen bu oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yol gösterici olacak. Kiracılar, kira sözleşmelerinin yenileneceği Ocak ayında bu oranın üzerinde bir zam talep edilmesi durumunda itiraz hakkına sahip olacak. Ev sahipleri ise sözleşmelerini güncellerken bu yasal üst limite uymak zorunda.
Kiracıların ve ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken noktalar şunlardır:
- Zam oranı sözleşmede belirtilmeli ve yazılı olarak teyit edilmelidir.
- Yasal sınırın üzerinde talep edilen bir artışa karşı kiracılar hukuki yollara başvurabilir.
- Sözleşme yenileme süreçleri öncesinde her iki taraf da haklarını iyice öğrenmelidir.
Gelecek Aylar İçin Beklentiler
Ekonomideki enflasyonist baskılar devam ettiği sürece, kira zammı oranlarının da yüksek seyretmesi bekleniyor. Ancak yasal çerçeve, artışların kontrolsüz bir şekilde yükselmesini engelliyor. Konut piyasasında dengenin sağlanması açısından bu tür düzenlemeler büyük önem taşıyor.
Yorumlar
Yorum Yap