Gözden kaçırmayın
Resmi Gazete'de 6 Ocak 2026 Tarihli Yeni Düzenlemeler YayımlandıAralık Enflasyonu Kira Artış Tavanını Belirledi
Türkiye’de konut ve işyeri kiralarında yapılabilecek zam oranı, Aralık ayı enflasyon verileri üzerinden hesaplanarak belli oldu. Kira zammı tavanı, kiracılar ve mülk sahipleri için yeni dönemdeki artışların üst sınırını ortaya koydu.
Kira Zammı Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?
Kira artış oranı, 5 yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde, son 12 aylık TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirleniyor. Yeni açıklanan Aralık enflasyonu, bu hesaplamanın temel dayanağını oluşturuyor.
Kiracı ve Mülk Sahipleri İçin Önemli Tarih
Kira sözleşmelerinin yenileneceği tarih, hangi ayın TÜFE oranının dikkate alınacağını doğrudan etkiliyor. Sözleşme yenileme tarihinden önceki ayın enflasyon verisi, uygulanacak zam oranının belirlenmesinde kritik öneme sahip.
Bu durum, kira artışlarının yıllık enflasyonun gerisinde kalmamasını sağlarken, aynı zamanda ani ve aşırı zammın da önüne geçiyor.
Yasal Çerçeve ve Uygulama
Yasal düzenlemeye göre, kira zammı için dikkate alınan temel unsurlar şunlardır:
- Sözleşme süresi (5 yıldan az veya fazla olması)
- Sözleşmenin yenileneceği ay
- Sözleşme yenilemeden önceki ayın TÜFE oranı
- Tarafların anlaşması durumunda yasal tavanın altında bir artış yapılabilmesi
Tarafların karşılıklı anlaşması halinde, bu yasal tavanın altında bir zam oranı belirlenebiliyor. Ancak kanuni üst sınır aşılamıyor.
Yorumlar
Yorum Yap